Grundstück beräumen: Vom Wildwuchs zum Bauplatz

Bevor gebaut werden kann, muss das Grundstück frei sein. Was auf dem Weg vom Wildwuchs zum Bauplatz zu beachten ist, sieht man nicht immer auf den ersten Blick.

Ein altes Gartengrundstück, ein verwildertes Erbe, ein Abrissgrundstück mit Schuppen: Wer hier bauen oder neu anlegen will, fängt nicht beim Bagger an, sondern bei ein paar Fragen. Die meisten lassen sich vorab klären und sparen später Zeit und Ärger.

Bäume und Hecken

Bäume, Hecken und Gebüsch dürfen nach dem Bundesnaturschutzgesetz zwischen dem 1. März und dem 30. September nicht gefällt oder auf den Stock gesetzt werden. Erlaubt sind in dieser Zeit nur schonende Form- und Pflegeschnitte. Viele Städte und Gemeinden haben außerdem eine Baumschutzsatzung, nach der auch außerhalb dieser Zeit eine Genehmigung nötig sein kann. Fragen Sie vor dem Fällen bei Ihrer Gemeinde nach.

Was sonst noch auf dem Grundstück liegt

• Wurzelstöcke: ausfräsen oder ziehen, je nachdem, was später an der Stelle entsteht
• Alte Fundamente, Wege und Bauschutt im Boden
• Alte Schuppen und Dächer: Wellplatten aus älteren Baujahren können Asbest enthalten und dürfen nur von dafür zugelassenen Fachbetrieben ausgebaut werden
• Müll und Ablagerungen, die getrennt entsorgt werden müssen

Leitungen und Kampfmittel

Bevor gegraben wird, sollten Sie bei den Versorgern eine Leitungsauskunft einholen: Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation. In Teilen der Lausitz gibt es außerdem Flächen mit Kampfmittelverdacht aus dem Zweiten Weltkrieg. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, erfahren Sie über Ihre Gemeinde oder den Kampfmittelbeseitigungsdienst des Landes, am besten vor dem ersten Baggereinsatz.

Der Mutterboden

Die oberste, humusreiche Bodenschicht ist wertvoll und gesetzlich geschützt: Sie ist bei Bauarbeiten zu erhalten und soll nicht einfach mit dem Aushub abgefahren werden. Wir schieben sie deshalb vor allen anderen Arbeiten ab und lagern sie getrennt, damit sie später für Garten und Rasen wieder eingebaut werden kann.

Ihre Checkliste vor dem Start

• Grenzpunkte bekannt und gesichert?
• Fällzeiten und Baumschutzsatzung geklärt?
• Leitungsauskunft eingeholt?
• Kampfmittelverdacht abgefragt?
• Zufahrt für Bagger und Lkw frei?

Fazit

Ein sauber beräumtes Grundstück ist die Grundlage für alles, was danach kommt. Wenn Sie unsicher sind, wo Sie anfangen sollen, schauen wir uns das Grundstück gemeinsam mit Ihnen an.